広島水道センター「スタッフブログ」

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広島市東区のアパートを所有されている大家様より「4階から3階に水が漏れている」と漏水調査と修繕のご依頼をいただきました。

まずは現場にお伺いして現状の確認です。
単身者向けのマンションでした。

確認すると、3階の部屋の天井から水が漏れて壁紙がふやけて剥がれています。

天井の中を点検口から覗いてみます。
天井のコンクリートからわずかに水が染み出ていたのが確認できました。

見えない場所の水漏れの原因を調べる時に気を付ける事は、水は高い所から低い所へ流れていくので必ずしも見える場所から水漏れしているとは限りません。

今回の原因を調べる為に、上の4階に住んでいる方に普段の水まわりの使用状況を聞いてみました。

①台所ゴミ受けが付けてない
→生ごみが排水管に詰まりやすい

②トイレに固形物をよく流している
→カップラーメンの汁など生ごみを流している

一人暮らしあるあるですね。

まず、水漏れの原因で給水・排水どちらから水漏れしているかを特定します。
給水からの水漏れを調べる為に、止水栓を閉めて「水道メーター」が止まっているか確認しました。
今回は給水の水漏れではなかったです。

「水道メーターとは」
水の使用量を記録するための物です。

では、次に4階のどこから水が漏れているか調べます。
トイレ・お風呂よりも先に確認しやすい台所から見てみましょう。

台所下の写真です。
年季が入っていてパイプに亀裂があり水漏れしていました。

築年数が建っている場合は水漏れの原因は一つだけではない事もあるので、他のトイレ・お風呂も確認します。
今回は他の場所では水漏れしている箇所はありませんでした。

漏水箇所が特定できたので、次に修繕の作業に移ります。

台所下の排水栓とパイプを新しい物に交換しました。

パイプと排水管の繋ぎ目も専用のテープでしっかりと止めます。

最後に水を流して確認します。
これで水漏れの原因調査と修繕の作業が終わりました。

いつもご利用頂きありがとうございます。

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カテゴリー:13.漏水調査

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